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Gestion de propriété

Bienvenue à la gestion adriatique de propriété.
S'occupant de votre propriété en Croatie tout au long de l'année, Adriatic Property Management fournit une gamme complète de services de gestion de propriété pour les propriétaires en Croatie. Nous sommes une société anonyme en Croatie avec notre siège principal à Zagreb, nous avons aussi du personnel dans toutes les régions côtières consacrées à s'assurer que votre propriété reste en bon etat à tout moment. Nous fournissons à nos clients :

Locations De Propriété

Gardien nominé de clés

Changement de clients et services de nettoyage

Transferts D'Aéroport

Inspections annuaires

Paiement de facture et expedition de facture (si l’addresse est differente)

Services De Comptabilité

Entretien

Bâtiment et rénovation

 

Locations De Propriété

Veuillez référer à notre page de locations pour les détails complets des services que nous fournissons.

 

Gardien nomine des clés

Nous offrons un service complet de support et notre but est de vous donner une paix complète d’esprit si absent de votre propriété. Ce service couvre :

  • Ligne ouverte 24h/24h en cas d’urgence
  • Organisation et assistance avec les rendez-vous à la propriété avec les constructeurs, les marchands, installation de TV et de téléphone, livraisons des meubles, etc….
  • Rencontre et accueil des Invités à la propriété à un temps arrangé au préalable

 

Changement de clients et services de nettoyage

Vous assurer que votre propriété soit en valeur pour le prochain client est un point essentiel pour une location réussie. Adriatic Property Services offre un service complet pour s'assurer que votre propriété est prête pour le prochain hote..

Le jour où vos hotes sont censés quitter la propriété, notre personnel visitera la propriété pour effectuer une visite d'inspection, s'assurant qu'aucun dommage n’a été fait, et pour prendre la possession des clés.

Une fois que les hotes sont partis de la propriété nos femmes de ménage arriveront pour préparer la propriété pour les prochains hotes. Elles nettoieront la propriété de haut en bas, changeront les draps et les serviettes et réapprovisionneront les articles de toilette. Nous pouvons également arranger un paquet de bienvenue ou des fleurs pour vos hotes si vous le desirez. Veuillez nous informer à l'avance s’il vous plait.

Quand les nouveaux hotes arriveront, notre personnel sera la pour les accueillir, leur faire visiter la propriété, leur fournir l’inventaire ainsi que faire signer les papiers nécéssaires concernant l’etat de la propriété et l’inventaire 

Transferts D'Aéroport

Avec une notification préalable nous pouvons arranger d’aller chercher vos hotes ou de les amenez à n’importe quels aéroports principaux en Croatie. Nous pouvons également aller les chercher à Trieste, Ljubljana, Graz, Klagenfurt pour des hotes voyageant dans la région d'Istra. Alternativement, nous pouvons nous charger d’une location de voiture locale et/ou assurer la livraison du véhicule d’ou votre hote arrivera (aéroport, port, etc..).

 

Inspections annuaires

Le maintien d'une maison à l’etranger peut être difficile. Quand les propriétés sont laissées inoccupées pendant un certain temps, des incidents peuvent malheureusement se produire ( fuites d’'eau, crevasses, etc...) Adriatic Property Services fournit à ces clients la”paix de l'esprit” concernant leur propriété en entreprenant des inspections régulières de la propriété tout au long de l'année et en vous fournissant un rapport sur la condition. Si nous éprouvons le besoin, notre personnel visitera votre propriété plus régulièrement pour assurer que ces problèmes sont traités rapidement. Si des travaux sont exigés sur votre propriété nous vous informerons immédiatement. Si ceux-la sont mineurs nous obtiendrons un devis d'une compagnie locale et sujet à votre accord, nous ferons le nécéssaire pour réparer les dégats. Si le travail éxigé est plus grave, nous discuterons les options avec vous et arrangerons des devis détaillés de trois compagnies. Le client doit alors approuver le devis avant que n’importe quel travail ne soit effectué. Si une résolution provisoire est nécéssaire avant que les travaux puissent commencer, notre personnel organisera ceci (par exemple, couper l’eau si il y a une fuite etc…)

 

Paiement de facture et expédition de facture (si l’addresse est differente)

Adriatic Property Services peut prendre soin de toutes vos factures si vous le desirez. Nous pouvons vous expédiér les factures dans votre pays d'origine ou nous pouvons payer les factures directement de tous les montants de location dus.

 

Services De Comptabilité

Si vous avez l’intention de louer votre propriété , il faut alors prendre en compte certaines légalités. Dépendant de la manière donc vous avez acheté votre propriété (Par une agence ou un particulier) et le loyer que vous recevez, vous aurez surement besoin des services d'un comptable pour verifier que vous suivez la loi. Adriatic Property Services vous offre une société établie et expérimentée de comptabilité qui peut traiter ces sujets pour vous. Si vous desirez davantage d'information, cliquez ici s’il vous plait.

 

Entretien

Que nous contrôlions votre propriété louée ou non, nous vous fournirons un service d'entretien très professionnel. Nos services d'entretien incluent :

  • Entretien Général De Propriété
  • Entretien et réparations de piscine
  • Jardinage et aménagement
  • Tuyauterie
  • Electricité
  • Peinture
  • Menuiserie
  • Conception et ensemblagle de meubles

Avant de consentir à prendre un contrat d'entretien, nous discuterons vos besoins en détail. N'importe quels travaux coûtent de l'argent et il est important que nous connaissions vos limites. A moins que nous ayons votre accord au préalable, vous serez informé de n'importe quels travaux d'entretien qui sont exigés. Ceci sera sous forme d'un e-mail ainsi qu’ une photo avec un prix estimé pour compléter les travaux. Si vous souhaitez les travaux en question, il nous faudra alors une confirmation par lettre pour que nous engagions un artisan. Nous contrôlerons les travaux et vous fournirons un rapport/des photos une fois que ceux-ci ont été complétés.

 

Bâtiment et rénovation

Veuillez référer à notre section de consultation de bâtiment pour les détails complets.

 

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